(一)全市商品房销售面积情况

8月市城区 ( 含咸安区 )商品房销售面积 28.2 万,同比上升46.4%,其中新建商品房销售面积 16.6 万(商品住宅销售面积 15.2 万,同比上升 6.3%,商业用房销售面积 1.4 万),二手房销售面积 11.6

1-8月市城区 ( 含咸安区 )商品房销售面积 186.16 万,同比上升50%(其中新建商品房销售面积 131.83 万,商品住宅销售面积 113.14 万,商业用房销售面积18.69 ),二手房销售面积54.33 8 月全市商品房销售面积 55.92 万,同比上升 58.8%,其中住宅销售面积 39.87万,商业用房销售面积3.24 ,二手房销售面积 12.81 万1-8月 全市商品房销售面积 372.64 万,同比上升 24.6%(其中住宅销售面积 281.48 万,商业用房销售面积 28.62 万,二手房销售面积 62.54)。

表一:全市1-8月商品房销售情况表

(二)全市商品住宅价格情况

8月,市城区( 含咸安区 )商品房销售总金额 11.15 亿元,商品住宅销售总金额8.15 亿元,商品住宅均价 5363 元/。1-8 月, 市城区 ( 含咸安区 )商品房销售总金额 72.8 亿元,其中商品住宅销售总金额 52.2 亿元,商品住宅均价 4613 元/8月 全市商品房销售总金额 22.04 亿元,商品住宅均价 3922 元/1-8月,全市商品房销售总金额 132.93 亿元,商品住宅均价 3470 元/

表 二 :全市1-8月商品住宅价格情况表

(三)全市1-8月商品住宅新增批准预售面积情况

8月市城区 ( 含咸安区 )商品住宅批准预售面积 14.6 万1-8月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积105.06 万

8月全市商品住宅批准预售面积 39.26万1-8月全市商品住宅批准预售面积241.78 万

表三: 全市1-8月商品住宅新增批准预售面积情况表

(四)全市去库存情况

截至 8 月,全市商品住宅库存面积199.55 万平方米,库存较去年底下降 39.59万,消化周期6.21 个月,较去年底下降1.65 个月。 市城区(含咸安区)商品住宅库存面积 82.61 万平方米,消化周期 6.07个月,较去年底下降 1.3 个月。

表四 :全市1-8月商品住宅库存情况表

二、 咸宁城区(含咸安区)房地产市场运行情况

(一 )8月份咸宁城区( 含咸安区 ) 部分项目 商品房销售面积情况(前三十名)

( 二 ) 特点分析

  1.  8月市城区房地产市场销售品牌项目集中推盘 , 销售面积占比较大 。数据显示,绿地、恒大等品牌项目商品住宅销售面积达 6.1万,占本月市城区商品住宅销售面积的36.7%

  2.  8月份市城区房地产销售价格趋于稳定。本月销售均价5363 元/,环比增加30元/,涨幅有效遏制。市中心城区实施合理引导房价,适度控制涨幅、严格打击乱象以及稳市场、稳价格、稳预期等措施的效果得到显现。

  3.  1-8月市城区商业用房销售面积18.699万 ,与去年全年相比上升100%。商业去库存的步伐加快。