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近日，咸宁人的朋友圈被“神户型”一再刷屏，咸宁多家媒体争相报道，雅士林桂府超值赠送的3+1创新户型约124-132㎡学府板式洋房，还未正式亮相，就已在咸宁楼市火爆出圈！

各楼市网站报道截图

那么这个传说中的“神户型”是否名副其实呢？

一起往下看！

亮点一 

3+1创新户型，性价比绝了！

赠送面积高达约36㎡！等于多送一间房！

雅士林桂府，深入研究居住者的真实生活诉求，解决生活痛点，创新空间模块，打造超值赠送的3+1创新户型约124-132㎡学府板式洋房，灵活改造，满足各种家庭需求！

赠送面积高达36㎡

得房率约110%

而对于购房者来说，多出了36㎡的空间，相当于多出了一间房，购房者可通过改造将赠送空间打造成原户型不具备的功能区（生活阳台、书房、健身房等），拓展了生活的更多可能！

奢藏 A1/A2

3+1创新户型建面约131.9㎡/129.44㎡

另外，高赠送户型免费赠送的面积不计入产权，税费、物业管理费等费用都是按照建筑面积来计算的，赠送部分的费用可以省下来，这样就大大减少了居住成本。并且，和市面上的其他大多数户型比较，赠送近36㎡，可以省下十几万，而这一部分的钱可以拿来装修用或者购置一辆新车，何乐而不为？

超高赠送，高得房率，用买三房的价格，奢享阔绰四房！对于刚需客户来说，赠送面积就是天上掉下来的馅饼！完完全全节约购房成本，性价比不是一般的高！

亮点二 

约7.4米“跑道式”阳台！

南向约13.8米面宽！刷新咸宁尺寸新标准！

雅士林桂府深谙咸宁人“向阳而生，逐光而行”的居住理念。在9#楼户型设计初期阶段就千锤百炼，约124-132㎡学府板式洋房3+1创新户型，设计出四开间朝南，约13.8米的南向面宽，保证每一个南向空间的无遮挡充沛采光，从而在大量的趋同产品中脱颖而出！

示意图

同时，约7.4米的“跑道式”阳台也是这个户型比较大的亮点之一！一来，赠送面积中可预留出一部分空间做阳台，那么全屋就有两个南向阳台，舒适度毋庸置疑；二来，两个阳台还藏着不少“特异功能”：两个阳台相邻，打通后可改造成横跨两个开间的大阳台！约7.4米的阳台横跨客厅及多功能房（赠送空间），我保证你第一眼就爱上！

亮点三

改造性高！生活阳台+功能房！

户型核心功能齐备，满足全员所需！

高赠送率的户型一般都具有很高的改造性，通过改造可以扩大原有的房间面积，提高空间利用率，这样就减轻了购房者的资金压力！雅士林桂府最高赠送约36㎡，使得整体面积更宽敞，各个功能区空间不会很狭窄，业主居住起来会更舒适。

全屋除了两个南向阳台，还赠送了一个北向生活阳台（可改造空间），紧邻餐厨功能区，可作为一个晾晒空间，开辟更多的储纳空间！除此之外，南北双阳台的设计，室内空气置换速度比单阳台快十几倍，相当于在室内安置了一个无形的空气转化系统。有助于居室内保持干燥，有效避免潮湿天气的水汽凝结、地板湿滑、家具衣物发霉等问题。在疫情考验之下，更能显示出它的重要性：减少细菌滋生、湿气入体的危害，让家人的健康多一份保障！

示意图

同时免费赠送的多功能房，成为了家庭生活的缓冲带。可以是儿女的玩具间、先生的书房、太太的衣帽间、客房、健身房......拓展更多可能！全屋飘窗面积全赠送，可进行自定义功能改造，利用率极高，让每一处空间都得以充分发挥！

示意图

亮点四 

专梯入户，专属大宅生活标配！

约8㎡候梯厅惬意私享！

9#楼专梯入户，打破共享时代格局，给您一个专属墅级体验！改善拥挤、避免等待，少了分秒必争的慌张。宽敞舒适，尊显私密性及专属感。懂生活的人，让归家也成为一种享受。约8㎡私家候梯厅免费赠送，常用的雨具、太太的鞋架、孩子的折叠自行车完美收纳，留给居家更多实用空间。

示意图

亮点五 

学府纯板洋房，住家教育两不误！

咸宁主城区罕有，错过难得！

雅士林桂府充分考量光照、建筑与环境之间的关系，精心布局，打造了低密14层板式洋房。专梯入户私密尽藏，户型方正，空间敞阔，通透对流，采光面大，得房率高等众多优点集于一体，可以说在整个咸宁主城区都罕有，是目前市场上在售的真正“藏品级”奢宅！

项目实景图

同时与学府为邻，安家学校旁。咸宁高新实验外国语学校（已开学）与项目仅一路之隔，在内规划有一所幼儿园，相当于一个社区拥有幼儿园、小学部、初中部三个成长阶梯，12年家门口教育。上学不需远行，父母不必远送，让孩子在书香熏陶下成长，让孩子在父母的呵护下成长。

学校实景图

高赠神户型

为颠覆市场而来

雅士林桂府，以城市争相竞逐的板式人居，盛放每个追寻品质居住的理想。通透才有风姿，自然才显绰约，给予人生更多风景。建面约124-132㎡学府板式洋房，匠心打造超高赠送空间，给更懂生活的您！