乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
天瑞城位于咸安区鱼水路以东,城市花园洋房,悦享人居生活
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积103.55~134.86㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33300㎡;建筑面积1168000㎡;总共779户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为咸宁市新联物业有限公司;物业费/;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B16-三居室-建面约103.55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B16
该户型建面约103.55㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
紧凑性房源,南北通透采光充足,主卧私享独立卫生间
B9-四居室-建面约134.86㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B9
该户型建面约134.86㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
户型方正,尽显风范;南北通透,光线充分;双卧室朝南
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是市第一人民医院(公交站), 与楼盘直线距离为228米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是红缨跨世纪幼儿园,距离楼盘407米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是咸宁市第一人民医院,距离楼盘351米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是百乐源超市,距离楼盘236米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103.55~134.86㎡,价格约4000元/㎡,适合意向定居咸安的刚改、改善购房人群
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