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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

学府方华位于咸安区碧桂路与育才街交汇处,周边拥有全线优质教育体系

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积119~261㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24506㎡；建筑面积99007㎡；总共486户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业服务;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B6户型-五居室-建面约261㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B6户型

该户型建面约261㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为。

奢华五房，两梯两户，大平层设计，南北通透，奢华主卧，独立衣帽间、书房、超大卫生间，尽享人生高度

B5户型-四居室-建面约261㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B5户型

该户型建面约261㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为。

两梯两户，大平层设计，高利用率，阔绰空间墅级享受；

B2户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

经济实用三房，方正格局，南北通透；起居室外接观景阳台，餐厨相连；主卧独立卫生间、主卫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为咸安碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为556米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是海德幼儿园，距离楼盘732米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是咸宁市惠民医院，距离楼盘1743米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是中百超市(学府芳华店)，距离楼盘82米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~261㎡,价格约4850元/㎡，适合意向定居咸安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。